क्या बिहार के निवासी है और अगर आप बिहार में ज़मीन के मालिक हैं या ख़रीदने की सोच रहे हैं, तो Register-2 (पंजी-2) दस्तावेज़ आपके लिए बहुत ज़रूरी है। इसे जमाबंदी पंजी भी कहते हैं। यह दस्तावेज़ ज़मीन के मालिकाना हक़ को साबित करता है। अब अच्छी बात यह है कि बिहार सरकार पुराने से पुराना जमाबंदी पंजी, पंजी-2 (Register-2) को ऑनलाइन कर दिया है। इस ब्लॉग पोस्ट में हम जानेंगे कि आप घर बैठे अपने ज़मीन की पुरानी से पुरानी जमीन के रिकॉर्ड्स को कैसे देख सकते हैं और उसका नक़ल भी ले सकते हैं।
जमाबंदी एक कानूनी दस्तावेज़ है जो किसी ज़मीन के मालिक का नाम, उस ज़मीन का विवरण और लगान (Land Tax) का ब्योरा होता है। बिहार में इस दस्तावेज़ को पंजी-2 या Register-2 कहा जाता है। ज़मीन से जुड़े किसी भी काम के लिए, जैसे ख़रीद-बिक्री, लोन लेना, या सरकारी योजनाओं का फ़ायदा उठाना, यह दस्तावेज़ ज़रूरी होता है। यदि आपके पास दादा-परदादा की जमीन है और उसका पेपर रसीद कट रहा है पर कागजात या खतियान नहीं है तो इसे आप निचे दिए गए स्टेप को फॉलो करके नक़ल ले सकते है जो पूरी तरह से बैध है।
बिहार में Register-2 दस्तावेज़ को ऑनलाइन देखने और डाउनलोड करने के लिए इन आसान स्टेप्स को फ़ॉलो करें।
स्टेप 1: आधिकारिक वेबसाइट पर जाएँ
सबसे पहले, बिहार सरकार के राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग की आधिकारिक वेबसाइट (https://biharbhumi.bihar.gov.in/Biharbhumi/) पर जाएँ।
स्टेप 2: भु-मानचित्र पर जाएँ
वेबसाइट खुलने के बाद आपको “भू-मानचित्र” दिखाई देगा उसपर क्लिक करना होगा।
स्टेप 3: नया अकाउंट बनाएँ या लॉगिन करें
अगर आप पहली बार साइट पर आए हैं, तो आपको नए यूज़र के तौर पर रजिस्टर करना होगा। अपनी ज़रूरी जानकारी भरकर एक नया अकाउंट बनाएँ। अगर आपका अकाउंट पहले से है, तो सीधे लॉगिन करें।
स्टेप 4: दस्तावेज़ का प्रकार (Document Type) चुनें
लॉगिन करने के बाद, आपको “जमाबंदी पंजी” का विकल्प चुनना होगा। यह वह दस्तावेज़ है जिसे आप ढूँढ रहे हैं।
यहाँ बहुत सारे डॉक्यूमेंट प्रकार दिए हुए है आप जिसको ढूढना चाहते है यहाँ से मिल जायेगा (जैसे CS Khariyan, RS Khatiyan, Mutation Register etc)
स्टेप 4: अपने ज़मीन का ब्योरा भरें
अब आपको अपनी ज़मीन से जुड़ी जानकारी भरनी होगी, जैसे:
दस्तावेज का प्रकार (Document Type)
कार्यालय का नाम (Office Name)
जिला (District)
अंचल करायल (Anchal Office)
मौजा का नाम (Mauza Name)
थाना नंबर (Thana No.)
इन विकल्पों को ध्यान से चुनें।
स्टेप 5: रिकॉर्ड्स खोजें
अपनी जानकारी भरने के बाद, “खोजें” या “Search” बटन पर क्लिक करें। सिस्टम आपके भरे हुए ब्योरे के आधार पर संबंधित रिकॉर्ड्स दिखाएगा।
स्टेप 6: PDF को खोलें
अब आपको लाल रंग का PDF का आइकॉन दिखयी देगा उसपर क्लिक करके फाइल ओपन करें
जब आपको अपनी ज़मीन का रिकॉर्ड मिल जाए, तो आप उसे डाउनलोड भी कर सकते हैं।
दस्तावेज़ की डिजिटल कॉपी देखने के लिए, आपको ₹10 प्रति पृष्ठ और ₹10 सर्विस चार्ज देना होगा।
ऑनलाइन पेमेंट करने के बाद, आप दस्तावेज़ को अपने कंप्यूटर या मोबाइल में डाउनलोड कर सकते हैं। यह कॉपी डिजिटल सिग्नेचर के साथ होगी, जो इसे कानूनी तौर पर मान्य बनाती है।
Bihar RTPS की सभी सेवा चाहे आप जाति प्रमाण पत्र (Caste Certificate), आय प्रमाण पत्र (Income Certificate), या निवास प्रमाण पत्र (Residence Certificate), इत्यादि डाउनलोड कर रहे हों, प्रक्रिया ऊपर बताई गई है। आपको बस अपनी आवेदन संख्या और नाम दर्ज करना होगा।
डिजिटल इंडिया के इस दौर में, बिहार सरकार का यह क़दम बहुत सराहनीय है। अब आप घर बैठे अपने ज़मीन के महत्वपूर्ण रिकॉर्ड्स को आसानी से देख और डाउनलोड कर सकते हैं। यह न सिर्फ़ समय बचाता है, बल्कि प्रक्रिया को भी पारदर्शी बनाता है। अगर आपको किसी भी स्टेप में परेशानी हो, तो आप वीडियो की मदद ले सकते हैं।
1. Register-2 दस्तावेज़ क्या है? Register-2 एक कानूनी दस्तावेज़ है जिसे जमाबंदी पंजी भी कहते हैं। यह किसी ज़मीन के मालिक का नाम, ज़मीन का विवरण, और उस पर लगने वाले लगान का ब्योरा देता है। यह ज़मीन के मालिकाना हक को साबित करता है।
2. क्या मैं Register-2 दस्तावेज़ को ऑनलाइन डाउनलोड कर सकता हूँ? हाँ, बिहार सरकार के राजस्व एवं भूमि सुधार विभाग की वेबसाइट पर आप अपनी ज़मीन का Register-2 दस्तावेज़ ऑनलाइन देख और डाउनलोड कर सकते हैं।
3. ऑनलाइन दस्तावेज़ डाउनलोड करने के लिए कितना शुल्क लगता है? दस्तावेज़ की डिजिटल कॉपी डाउनलोड करने के लिए ₹10 प्रति पृष्ठ और ₹10 का सर्विस चार्ज लगता है।
4. क्या ऑनलाइन डाउनलोड किया गया दस्तावेज़ कानूनी रूप से मान्य है? हाँ, ऑनलाइन डाउनलोड किया गया दस्तावेज़ डिजिटल सिग्नेचर के साथ आता है, जो इसे कानूनी रूप से मान्य बनाता है।
5. अगर मेरे पास ऑनलाइन अकाउंट नहीं है तो क्या करूँ? अगर आप पहली बार वेबसाइट पर जा रहे हैं, तो आपको नए यूज़र के तौर पर रजिस्टर करना होगा। अपनी ज़रूरी जानकारी भरकर आप एक नया अकाउंट बना सकते हैं।
6. मुझे दस्तावेज़ खोजने के लिए कौन सी जानकारी चाहिए? आपको अपनी ज़मीन से जुड़ी कुछ बुनियादी जानकारी देनी होगी, जैसे ज़िला (District), अंचल (Block) और मौजा (Village)।
अगर आपको यह जानकारी उपयोगी लगी हो, तो इसे अपने दोस्तों और परिवार के साथ शेयर करें। अगर आपके मन में अभी भी कोई सवाल है तो बेझिझक हमें ईमेल के माध्यम bihar.rtps.com@gmail.com पूछें। हमारी टीम आपको मदद करने के लिए हमेशा तैयार है।
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